Manutenção do imóvel alugado: Quem é o responsável?

MANUTENÇÃO DO IMÓVEL ALUGADO: QUEM É O RESPONSÁVEL?

Assim que o morador aluga um imóvel, seu primeiro dever é zelar pela conservação e manter o local em boas condições. Nesse sentido, é muito importante realizar a vistoria inicial, que atesta a real situação do imóvel no momento da locação. Sendo assim, os casos de manutenções e reparos são de responsabilidade do inquilino. Preservação do jardim, descarte correto do lixo e o reparo da pintura (se o imóvel foi entregue com a pintura nova), manutenção na parte elétrica e hidráulica e em calhas e telhados são cuidados básicos que o novo morador precisa manter.

Reformas e melhorias no imóvel, principalmente que afetem de alguma forma a estrutura do local, devem ser feitas apenas com a autorização do proprietário. Caso ele aceite, o acordo deve ser feito por escrito, sinalizando todas as mudanças: furos nas paredes, inserção de grades, instalação de alarme, poda de árvores, etc.

Toda alteração precisa ser autorizada pelo proprietário, pois qualquer benfeitoria sem permissão pode ocasionar pedido de retirada, quando da desocupação do imóvel, e, não existe a obrigatoriedade de ressarcimento.